na wynajem Nieruchomość komercyjna Częstochowa, Stare Miasto

Częstochowa, Stare Miasto, hala magazynowo-biurowa do wynajęcia.

OFERTA WYNAJMU HALI MAGAZYNOWO-BIUROWEJ W CZĘSTOCHOWIE, UL.OGRODOWA W DZIELNICY STARE MIASTO.

Opis nieruchomości:
- Do wynajęcia funkcjonalna hala zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni 1361m2. Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal o pow. 912 m2 i hali o pow. 262 m2 oraz garażu o pow.48 m2.
- Obiekt idealny pod magazyn, lekką produkcję, logistykę lub usługi.
- Wysokość składowania: ok. 5 m.
- Posadzka przemysłowa, nośna, niepyląca.
- W hali istnieje brama wjazdowa z poziomu 0 oraz rampa rozładunkowo-załadowcza od ul. Ogrodowej.
- Dostęp do mediów: energia elektryczna , woda, kanalizacja; ogrzewanie CO i nagrzewnice.
- Możliwość wydzielenia stref, dodatkowych pomieszczeń lub modernizacji pod Najemcę.

Lokalizacja i dojazd:
- Adres: Częstochowa, ul. Ogrodowa.
- Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych.
- Blisko głównych arterii miasta a tym samym dogodny wyjazd do centrum miasta oraz w kierunku DK1/S1/A1 - kierunki na Warszawę i Katowice.
- Blisko przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP.

Teren i parking:
- Plac manewrowy dla TIR-ów.
- Miejsca parkingowe dla pracowników i gości.
- Ogrodzenie terenu, brama wjazdowa.
- Możliwość całodobowego dostępu; monitoring.

Specyfikacja techniczna (kluczowe atuty):
- Konstrukcja stalowo-murowana..
- Nośna posadzka przemysłowa, dopuszczalny ruch wózków widłowych.
- Wysokość ok. 5m.
- Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.
- Zaplecze: szatnia, osobne WC, łazienka z prysznicem, pomieszczenie socjalne oraz 3 pomieszczenia biurowe klimatyzowane.

Warunki najmu:
- Czynsz bazowy: 19 999zł netto - do negocjacji, w zależności od przeznaczenia i zakresu adaptacji.
- Opłaty eksploatacyjne: media wg zużycia; serwis terenu i utrzymanie do uzgodnienia.
- Kaucja zwrotna: 1 miesięczny czynsz.
- Dostępność: do uzgodnienia.
- Minimalny okres najmu: preferowany 12-36 miesięcy (elastycznie).

Możliwe doposażenie i usługi dodatkowe:
- Adaptacje pod specyfikę najemcy - regały.
- Systemy bezpieczeństwa: monitoring, kontrola dostępu, instalacje PPOŻ (do uzgodnienia).

Atuty lokalizacji:
- Centralne położenie w Częstochowie.
- Sprawny dojazd dla logistyki i serwisu.
- Bardzo dobrze skomunikowane miejsce dla pracowników - blisko dworzec PKP, przystanki komunikacji miejskiej.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

Nasze biuro WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Grupa WGN jest Liderem na rynku nieruchomości, która działa na rynku 35 lat. W tym czasie przeprowadziła blisko 250 tysięcy transakcji, satysfakcjonując ponad pół miliona osób, firm i instytucji z ponad 80 krajów. WGN oferuje na sprzedaż i wynajem mieszkania, apartamenty, domy, wille, rezydencje, dwory, posiadłości, pałace, zamki, działki budowlane, grunty, gospodarstwa rolne, biurowce, kamienice, budynki handlowo-usługowe, hotele, pensjonaty, magazyny oraz lokale biurowe, lokale usługowe, lokale handlowe. WGN to ponad 650 osób pracujących, aby Państwu jak najbardziej profesjonalnie, bezpiecznie i skutecznie przeprowadzać transakcje.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).