Obiekt usługowy na wynajem Częstochowa - Hala produkcyjno-magazynowo-biurowa

Hala produkcyjno-magazynowo-biurowa na wynajem, Częstochowa - Zawodzie.

Oferujemy na wynajem halę produkcyjno-magazynowo-biurowo-warsztatową o pow. 2389 m2, zlokalizowaną w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Częstochowie, przy ul. Legionów.

Hala usytuowana jest na działce o pow. 5852 m2, szerokość działki 41,80 m.

Istnieje możliwość wynajęcia części hali, w zależności od potrzeb.

Nowoczesny, funkcjonalny obiekt dwukondygnacyjny z windą. Wybudowany w 2020r, z wysokiej jakości materiałów (dostępna jest cała dokumentacja budowlana).

Nieruchomość wybudowana z ceramiki, dach konstrukcja stalowa, blacha, ocieplenie i membrana.
Stropy żelbetonowe, wylewki poryte wylewką epoksydową.

Przednia fasada budynku jest całkowicie oszklona.

Na dole duża odkryta powierzchnia może posłużyć pod wystawkę produkcyjną, sklepową bądź salon samochodowy.
W dalszej części bufet, zaplecze socjalne, łazienka (2 WC), 3 pomieszczenia biurowe oraz hala o pow.660 m2 z 8 bramami wjazdowymi, trzema niezależnymi wejściami do budynku, windą o udźwigu 600 kg.
Na hali są zamontowane podnośniki warsztatowe.

Na piętrze w części oszklonej (o pow. ok. 575 m2) mieści się 6 pomieszczeń biurowych oraz duży reprezentacyjny oszklony hol ze schodami na dół.
W dalszej części łazienka, kuchnia, klatka schodowa i hala z 2 pomieszczeniami o pow. ok. 660 m2 z możliwością adaptacji pod biura (strop przygotowany pod nacisk 715 kg na metr kwadratowy).

Nieruchomość oraz parking posiada monitoring oraz alarm.

Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.
Budynek jest ogrzewany z sieci ciepłowniczej Elsen.

Nieruchomości ogrodzona, plac wyłożony kostką brukową.
Około 40 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dodatkowo tyłu budynku parking na którym mieszczą się 3 TIR-y z naczepą.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Obiekt mieści się w dobrej lokalizacji. W pobliżu DK1, A1, DK46, bardzo dobre skomunikowanie terenu z centrum miasta (w pobliżu przystanek autobusowy).
Teren położony we wschodniej części miasta.

Cena najmu 60.000 zł netto/m-c.
Wysokość kaucji do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.wgn.pl